疫情期间，当你看上心仪的法拍房，又不想去现场实地看房，怎么办？
近日，律政公证处司法协同中心天府分中心联合天府新区法院推出法拍房三维空间VR模型，升级执行辅拍看房服务，让你不用去现场，也能有实地看房的感觉。
我们先通过下面一个短片来了解一下。
为落实省高院《关于做好新冠肺炎疫情防控期间重点执行工作的通知》要求，疫情期间实现非接触型办案的目标，避免因不能组织集中看样导致的执行案件标的物溢价率不高的问题，进一步协助执行工作高质高效开展。近日，律政公证处司法协同中心天府分中心执行事务组安排专人根据执行局需求，集中力量研发“三维空间建模”看房司法辅助新服务,在全省率先推出三维空间建模展示司法拍卖房。
为确保疫情期间法院拍卖工作的正常进行，律政公证处司法协同中心天府分中心执行事务组与法院执行局相关人员组建“法拍房三维空间VR模型”团队。
疫情期间，社会科技企业大多尚未复工，在外无技术支持，内无案例借鉴的困难局面，司法协同中心下决心自行组建团队进行技术攻关实现目标。由于现有设备不足以满足研发“三维空间建模”技术要求。通过立项采购设备的方式周期较长，为了确保法院拍卖工作不停工，法拍房模型尽快上线，团队立刻自筹经费租用设备开展工作。
攻坚小组成员们利用现有技术资源展开对“VR拍照+建模”的技术攻坚，仅用4天时间就推出了法拍房三维空间模型，并顺利上线淘宝拍卖平台，成功替代传统集中看样方式，保证了疫情期间司法拍卖看样的服务不断档，减少人员聚集，保障了拍卖的溢价率。
本次推出的法拍房模型是对位于成都市天鹅湖花园小区面积为285.49平方米的大平层进行室内建模，由于该套房房屋面积大，房屋数量多且存在不规则异形区域，建模十分困难。
通过在线模型链接，竞买人既能在线鸟瞰房屋户型全貌，也能进入房屋内部通过VR技术观察房屋内部陈设装修等房屋细节，让各竞买人足不出户即能清晰了解房屋情况。
区别于传统的普通、视频展示，三维空间VR模型与VR虚拟全景展示技术一样，都是基于全景图像的真实场景虚拟现实技术，即通过把相机环360°拍摄的一组或多组照片拼接成一个全景图像，直观地展示房产现实布局。
而三维空间VR模型，在进行虚拟全景展示的同时，还通过建立三维立体模型对房屋的整体户型结构进行展示，当事人可通过这种全方位互动式的观看，获得比VR全景观看更加身临其境地推门入户的看房体验。
当前的司法拍卖均是通过淘宝拍卖平台线上进行，但线上购买房屋这类涉及金额较大的商品，大家都比较谨慎，都希望全方位地了解房屋的实际情况。以往有意向的当事人往往都是先通过平台中的照片、视频对房屋有了初步了解后，再通过法院集中组织实地看房了解实际情况和细节。这种方式因为增加了异地竞买人的各方面成本，往往导致拍卖房屋往往只能受到本省竞买人、投资人的关注，对于房屋的竞买热度、成交率、溢价率都有一定的影响。
这种三维空间VR模型的展示方式使得各地竞买人都能够全方位、立体化地查看房屋全景及细节并进行仔细比对，足不出户就能在线了解房屋真实情况，无需实地看房就能够参与心仪房屋的竞拍。面对疫情可以采用临时的工作方式解决当前紧迫的问题，这是司法协同中心工作的一次创新，团队将以此次疫情特殊时期为契机，积极探索符合法院拍卖工作实际的更便捷展示标的物的方式，努力将信息化技术融入执行辅助工作，将特殊时期的临时举措转化为赋有成效的长效机制。